發(fā)布時(shí)間:2014-12-2 12:14:50
“展廳設(shè)計(jì)工程”作為建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)分部工程,它具有一定的獨(dú)立性,可以單獨(dú)立項(xiàng)進(jìn)行招投標(biāo),同各專業(yè)的配套施工形成一個(gè)整體。
“展廳設(shè)計(jì)工程”包括十個(gè)子分部工程:抹灰工程;門窗工程;吊頂工程;輕質(zhì)隔墻板工程;飾面板(磚)工程;幕墻工程;涂飾工程;裱糊與軟包工程;細(xì)部工程;建筑地面工程;
“展廳設(shè)計(jì)工程監(jiān)理工作流程”共分為三個(gè)階段:(施工前期準(zhǔn)備階段;施工過程控制階段;施工后期維護(hù)階段)。
這三個(gè)階段的總體工作流程如下。
一、施工前期準(zhǔn)備階段
1.審核基礎(chǔ)及主體驗(yàn)核記錄(在進(jìn)行展廳設(shè)計(jì)工程之前,該工程基礎(chǔ)、主體必須驗(yàn)核完成,并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn))。
2.確認(rèn)委托監(jiān)理合同已簽署完成(涉及二次展廳設(shè)計(jì)部位、范圍必須確定,設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)相關(guān)主管部門審查完成,并形成書面審圖意見書)。
3.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員已配備完善,該工程監(jiān)理規(guī)劃已審批完成(監(jiān)理細(xì)則、旁站方案包括安全監(jiān)理細(xì)則、旁站方案等也要提早編制,在施工過程中可根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善)。
4.參加由建設(shè)單位組織召開的關(guān)于“展廳設(shè)計(jì)工程”第一次工地會(huì)議,會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草,并經(jīng)各方簽認(rèn)。
5.參加由建設(shè)單位組織的展廳設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)交底會(huì)議,組織好圖紙會(huì)審工作。
6.審核施工單位資質(zhì)(如果是總承包企業(yè)要審查其在總承包范圍內(nèi)是否具備裝飾資格/如果是專業(yè)裝飾施工企業(yè)要審查其資質(zhì)是否在其承攬業(yè)務(wù)范圍內(nèi))、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、施工項(xiàng)目部質(zhì)量安全保證體系及制度、特殊工種上崗證等。
7.審核“展廳設(shè)計(jì)工程”施工組織設(shè)計(jì)(方案),包括安全施工組織設(shè)計(jì)、各項(xiàng)安全專項(xiàng)方案及措施。
8.承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送《工程開工報(bào)審表》及相關(guān)資料,監(jiān)理部核查施工現(xiàn)場準(zhǔn)備情況,具備開工條件后由總監(jiān)理工程簽發(fā)開工令。
二、施工過程控制階段(材料方面、施工質(zhì)量(安全)驗(yàn)收方面)
1.進(jìn)場材料方面工作流程
①所有進(jìn)場原材料、成品、半成品,監(jiān)理人員應(yīng)對其品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行宏觀檢查驗(yàn)收,(對于甲指甲供材料要與樣品進(jìn)行核對,對色彩、材質(zhì)有嚴(yán)格要求的材料還需保留小樣,以備必要時(shí)進(jìn)行核對)。材料包裝應(yīng)完好,應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明及相關(guān)性能的檢測報(bào)告(質(zhì)量保證資料齊全)。進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。
②進(jìn)場后需復(fù)驗(yàn)的材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取送樣工作。
③對于承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送的《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》,核查附件資料(質(zhì)量證明資料及復(fù)試報(bào)告),經(jīng)審核合格后簽署意見,合格予以使用/不合格予以退場,并及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知書待回執(zhí),退場時(shí)應(yīng)旁站見證。
④按照公司規(guī)定及時(shí)做好進(jìn)場材料臺帳登記工作。
2.施工質(zhì)量驗(yàn)收工作流程:各道施工工藝大面積鋪開之前,要求施工單位先制作樣板件、樣板間,請相關(guān)單位參加評定,符合質(zhì)量和工藝要求的、滿足使用效果的可以大面積鋪開
1)工序檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收:
①施工單位在自檢、互檢、交接檢合格的基礎(chǔ)上,向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送該項(xiàng)檢驗(yàn)批《工程報(bào)驗(yàn)審核表》(如果是隱蔽工程要在其隱蔽之前上報(bào)),并附有檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄(是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄)。
②項(xiàng)目監(jiān)理部接到施工單位報(bào)驗(yàn)申請后,由相關(guān)人員(包括專業(yè)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表、施工質(zhì)量檢查員)到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物核查。
③經(jīng)復(fù)核檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目實(shí)物與保證資料相符合,一般項(xiàng)目達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),施工單位有明確的自檢合格結(jié)論,專業(yè)監(jiān)理工程師可以簽署復(fù)核合格意見,該項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格。
④經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的,(口頭或書面監(jiān)理通知書)施工單位整改合格后重新報(bào)驗(yàn),下道工序暫不能進(jìn)行,各方行為記入監(jiān)理日記。
2)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收流程:
①施工單位在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送該分項(xiàng)《工程報(bào)驗(yàn)審核表》,并附有該分項(xiàng)工程所含各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄(是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄)。
②項(xiàng)目監(jiān)理部接到施工單位報(bào)驗(yàn)申請后,由相關(guān)人員(包括專業(yè)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人)到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物核查。
③該分項(xiàng)工程所含各檢驗(yàn)批質(zhì)量符合合格的規(guī)定,各檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄齊全,專業(yè)監(jiān)理工程師可以簽署復(fù)核合格意見,該分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。
④經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的,(口頭或書面監(jiān)理通知書)施工單位整改合格后重新報(bào)驗(yàn),下道工序暫不能進(jìn)行,各方行為記入監(jiān)理日記。
3)分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收流程:
①施工單位在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送該分部(子分部)《工程報(bào)驗(yàn)審核表》,并附有該分部(子分部)工程所含各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制資料。
②項(xiàng)目監(jiān)理部接到施工單位報(bào)驗(yàn)申請后,由總監(jiān)理工程師組織相關(guān)人員(包括專業(yè)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人)到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物核查。
③該分部(子分部)工程所含各分項(xiàng)工程質(zhì)量符合合格的規(guī)定,質(zhì)量控制資料完整,有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定,觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格?偙O(jiān)理工程師可以簽署復(fù)核合格意見,該分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。
④經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的,(口頭或書面監(jiān)理通知書)施工單位整改合格后重新報(bào)驗(yàn),各方行為記入監(jiān)理日記。
⑤經(jīng)核查未通過的,由相關(guān)單位負(fù)責(zé)人到質(zhì)量監(jiān)督部門做詢問筆錄,待整改合格各方簽字認(rèn)可后,書面上報(bào)重新申請核驗(yàn)。各方行為記入監(jiān)理日記。
三、施工后期維護(hù)階段
1.時(shí)刻關(guān)注施工單位動(dòng)態(tài)。
2.定期客戶回訪。
3.督促并監(jiān)督施工單位后期整改工作。
四、驗(yàn)收備案檔案資料清單(參考):
1.建筑展廳設(shè)計(jì)工程施工許可證;
2.建筑展廳設(shè)計(jì)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督申請表;
3.施工圖審查文件,書面意見書;
4.相關(guān)單位合同(設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等);
5.子分部工程驗(yàn)收記錄;分部工程質(zhì)量評定文件;單位工程綜合驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收報(bào)告;隱蔽記錄、主材檢測報(bào)告質(zhì)量證明文件;
6.監(jiān)理、建設(shè)單位評估報(bào)告,施工方自評報(bào)告;
7.建設(shè)單位簽署的施工現(xiàn)場安全證明等;
8.公安和消防部門出具的認(rèn)可和批準(zhǔn)使用文件。